5 Yılını Dolduran İşyeri Kiracının Tahliyesi: Beş Yıl Neyin Eşiği?

5 Yılını Dolduran İşyeri Kiracının Tahliyesi başlığı altında aranan şey ile kanunun beşinci yıla bağladığı sonuç birbirinden farklıdır: beş yıl bir tahliye eşiği değil, kira bedelinin yeniden belirlenmesi eşiğidir. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinin üçüncü fıkrası, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde kira bedelinin hâkim tarafından belirlenmesine imkân tanır; aynı kanunun hiçbir maddesi beş yılın dolmasını tahliye sebebi saymaz.

Bu ayrımın pratikteki karşılığı büyüktür. Beşinci yılın sonunda kiraya verenin kazandığı hak, kirayı endeks tavanının üzerine çıkarabilme hakkıdır; kiracıyı çıkarabilme hakkı değil. Sebep göstermeksizin fesih için beklenmesi gereken eşik on yıllık uzama süresidir ve bu sürenin hesabı da sanıldığından farklı işler. Aşağıda iki eşiğin ne işe yaradığı, kira artışının beşinci yıldan sonra nasıl belirlendiği, on yılın takvimde tam olarak nereye düştüğü ve çatısız işyerlerinde rejimin neden tamamen değiştiği ayrı ayrı ele alınıyor.

5 Yılını Dolduran İşyeri Kiracının Tahliyesi Mümkün Mü?

Beş yılını dolduran işyeri kiracısı, yalnızca bu süre dolduğu için tahliye edilemez. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; kanunun 347. maddesi bunu açık bir cümleyle yasaklar. Beşinci yılın dolması, sözleşmenin sona erme sebeplerini genişletmez; yalnızca kira bedelinin belirlenmesi bakımından yeni bir imkân doğurur.

Beş yıl dolmuş olsa dahi tahliye için kanunda sayılan sebeplerden birine dayanmak gerekir: kiraya verenin veya yakınlarının işyeri gereksinimi, yeniden inşa ve imar zorunluluğu, taşınmazı sonradan edinen kişinin gereksinimi, yazılı tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ya da kira bedelinin ödenmemesi. Bu sebeplerin her birinin kendi bildirimi, kendi süresi ve kendi ispat malzemesi vardır. Kanunda sayılan bütün tahliye sebepleri ve süreleri ayrı bir yazıda karşılaştırmalı olarak incelenmiştir.

Beş Yıl Neyin Eşiğidir: Tahliye mi, Kira Tespiti mi?

Beş yıl, kira bedelinin serbestçe yeniden belirlenebildiği eşiktir. Kanunun 344. maddesi kira artışını üç kademede düzenler ve bu kademeler arasındaki fark, beşinci yılın neden bu kadar önemli olduğunu açıklar.

Durum	Kira bedeli nasıl belirlenir	Endeksin rolü
Taraflar anlaşmışsa (m.344/1)	Anlaşma geçerlidir	Tavan — aşan kısım geçersiz
Anlaşma yoksa (m.344/2)	Hâkim hakkaniyete göre belirler	Tavan — aşılamaz
Beş yıldan uzun veya beşinci yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde (m.344/3)	Hâkim belirler	Ölçütlerden yalnızca biri — emsal kira ve kiralananın durumu ile birlikte değerlendirilir

Üçüncü satır beşinci yılın gerçek anlamını verir: bu noktadan sonra tüketici fiyat endeksi bir üst sınır olmaktan çıkar, hâkimin dikkate alacağı ölçütlerden birine dönüşür. Piyasa kirasının çok altında kalmış bir işyeri kirası, beşinci yılın sonunda emsal bedellere yaklaştırılabilir. Kanun bu imkânı beş yılla da sınırlamaz; “bundan sonraki her beş yılın sonunda” diyerek beş yıllık bir döngü kurar.

5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı Nasıl Belirlenir?

Beş yılını dolduran kiracının kira artışı, taraflar anlaşamadığı takdirde kira tespit davası yoluyla hâkim tarafından belirlenir. Hâkim üç unsuru birlikte değerlendirir: tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri. Bu değerlendirmenin sonucu endeks oranının üzerinde çıkabilir; nitekim maddenin beşinci yıla ayrı bir fıkra ayırmasının sebebi de budur.

Dava ne zaman açılmalı?

Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Ancak belirlenen bedelin yeni kira döneminin başından itibaren geçerli olabilmesi için kanun bir zamanlama kuralı koyar: dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önce açılmalı ya da bu süre içinde kiracıya kira bedelinin artırılacağı yazılı olarak bildirilmelidir. Bildirim yapılmışsa, dava izleyen kira dönemi sonuna kadar açılabilir ve mahkemenin belirlediği bedel dönem başından itibaren kiracıyı bağlar. Sözleşmede artış hükmü varsa aynı sonuç doğar.

Otuz günlük pencerenin kaçırılması davayı ortadan kaldırmaz, sadece hükmün başlangıç tarihini bir kira yılı ileri atar. Dava masrafları bakımından kira tespit davasında harca esas değerin nasıl hesaplandığı baştan bilinmelidir; harç, talep edilen yıllık kira farkı üzerinden alınır.

10 Yıllık Kiracının Kira Artışı Hesaplama: Endeks mi, Emsal mi?

On yıllık kiracının kira artışı hesaplama işlemi, aradan geçen sürenin beşer yıllık dilimlere bölünmesiyle yapılır. Onuncu yıla gelmiş bir kira ilişkisinde beşinci yıl eşiği zaten bir kez geçilmiştir; onuncu yılın sonu ise ikinci beş yıllık dönemin bitimidir. Dolayısıyla on yılını dolduran kiracının kirası, yine emsal bedeller ve kiralananın durumu göz önünde tutularak yeniden belirlenebilir.

Ara yıllarda ise ölçü değişmez: tarafların anlaşması varsa endeks tavanı, yoksa hâkimin aynı tavanı aşmayan takdiri geçerlidir. Konut kiralarında bir dönem uygulanan yüzde yirmi beşlik sınır geçici bir düzenlemeydi; 1 Temmuz 2024 tarihinde yürürlükten kalktı ve bugün geçerli olan ölçü yeniden endeks oranıdır. Güncel endeks oranıyla kira artışı hesaplama aracımız ara dönem hesaplarında kullanılabilir.

Beş yıllık döngü nasıl işler?

Kira yılı	Uygulanacak ölçü	Sonuç
1-4. yıllar	Endeks tavanı (m.344/1-2)	Artış endeksi aşamaz
5. yılın sonu	Hâkim takdiri (m.344/3)	Emsal kiraya yaklaştırılabilir
6-9. yıllar	Endeks tavanı	Tespit edilen bedel üzerinden endeksle artar
10. yılın sonu	Hâkim takdiri (ikinci beş yıllık dönem)	Yeniden emsal değerlendirmesi
11. yılın sonu	Uzama süresi dolar (m.347/1)	Sebepsiz fesih hakkı doğar

On Yıllık Uzama Süresi Takvimde Tam Olarak Nereye Düşer?

Kanunun cümlesi iki aşamalıdır ve bu iki aşama sıklıkla birbirine karıştırılır. Önce on yıllık uzama süresinin dolması gerekir; ardından kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sözleşmeye son verebilir. Yani bildirim hakkı, on yıllık uzamanın dolduğu anda değil, onu izleyen uzama yılı bakımından doğar.

Somut bir örnekle: 1 Ocak 2020 başlangıçlı bir yıllık işyeri kirasında ilk süre 31 Aralık 2020’de dolar ve sözleşme her yıl bir yıl uzar. Onuncu uzama yılı 31 Aralık 2030’da tamamlanır — bu, sözleşmenin on birinci kira yılının sonudur. Kiraya veren bunu izleyen uzama yılını, yani 2031 yılını hedef alarak en geç 30 Eylül 2031’de yazılı bildirimde bulunur ve sözleşme 31 Aralık 2031’de sona erer. Sonuç olarak sebep göstermeksizin tahliye, ilişkinin on ikinci kira yılının sonunda mümkün hâle gelir.

Bildirim yazılı yapılmak zorundadır; sözlü beyan veya telefon görüşmesi sonuç doğurmaz. Üç aylık süre kaçırıldığında hak ortadan kalkmaz, bir sonraki uzama yılına kayar. Kiracı tarafında ise bildirim süresi çok daha kısadır: kiracının sözleşmeyi sona erdirmek için uyması gereken on beş günlük süre ve erken çıkışın sonuçları ayrı bir yazıda incelenmiştir. Sözleşme süresinin bitmesiyle uzama arasındaki farkın ayrıntılı anlatımı için ilgili yazımıza bakılabilir. Kanunun tam metni için: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu

Kira Tespit Davasında Emsal Kira Nasıl Belirlenir?

Beşinci yıl sonrasındaki tespit davalarında sonucu belirleyen asıl unsur emsal kira bedelleridir. Mahkeme kural olarak keşif yapar ve bilirkişi marifetiyle kiralananın bulunduğu çevredeki benzer nitelikteki taşınmazların kira bedellerini araştırır. Karşılaştırmanın sağlıklı olabilmesi için emsallerin gerçekten benzer olması aranır: aynı cadde veya bölge, benzer büyüklük, benzer kullanım amacı, benzer konum avantajları ve yapının yaşı.

Uygulamada kiraya verenin sunduğu emsallerle kiracının sunduğu emsaller arasında ciddi farklar çıkar. Bu nedenle emsal olarak gösterilen sözleşmelerin fiilen uygulanıp uygulanmadığı, kira bedelinin banka kayıtlarıyla doğrulanıp doğrulanamadığı ve sözleşmenin tarihi önem taşır. Yazılı sözleşmenin hiç bulunmadığı ilişkilerde ise bedelin ve başlangıç tarihinin ispatı ayrı bir mesele hâline gelir; sözleşmesiz kira ilişkilerinde tarafların konumu bu bakımdan ayrıca değerlendirilmelidir. Yeni yapılmış bir kira sözleşmesi, on yıldır süregelen bir ilişkiye doğrudan emsal sayılmaz; hâkim, uzun süreli ilişkinin kendine özgü koşullarını da hakkaniyet değerlendirmesine katar.

Bu değerlendirmenin ikinci ayağı kiralananın durumudur. Kiracının kendi yaptığı esaslı iyileştirmeler, taşınmazın bakımsızlığı, tadilat gereksinimi veya kiracının işletmesiyle yarattığı değer, bedelin belirlenmesinde dikkate alınabilecek unsurlardandır. 5 Yılını Dolduran İşyeri Kiracının Tahliyesi beklentisiyle açılan dosyaların bir bölümü, aslında bu tespit davasıyla çözülebilecek bir kira uyuşmazlığıdır.

Sözleşmenin Yenilenmesi Süreleri Sıfırlar mı?

Uzun süreli kira ilişkilerinde tarafların araya yeni bir sözleşme metni koyması sık görülür. Kira bedelinin güncellenmesi için imzalanan yeni tarihli metinler, on yıllık uzama süresinin ve beş yıllık tespit döngüsünün nereden sayılacağı sorusunu doğurur. Bu nokta uygulamada tartışmalıdır ve sonuç, imzalanan belgenin gerçekte ne olduğuna göre değişir.

Belirleyici olan, metnin mevcut sözleşmenin bir eki mi yoksa bağımsız yeni bir sözleşme mi olduğudur. Yalnızca kira bedelinin güncellendiği, tarafların ve kiralananın aynı kaldığı bir protokol, çoğunlukla mevcut ilişkinin devamı sayılır. Buna karşılık tarafların veya kiralananın değiştiği, süre ve koşulların yeniden kurulduğu bağımsız bir sözleşmenin kendi süresini başlatacağı kabul edilir. İki durumun sonuçları birbirinden çok farklı olduğu için, uzun süreli ilişkilerde imzalanan her yeni metnin başlığı ve içeriği bilinçli seçilmelidir.

Kiracı bakımından da aynı özen gerekir: yeni bir sözleşme imzalamak, on yıla yaklaşmış bir ilişkide sayacın yeniden başlaması sonucunu doğurabileceği gibi, kiraya veren bakımından da beklenen fesih hakkını uzağa atabilir. Bu nedenle yenileme metinlerinde ilişkinin başlangıç tarihine açıkça atıf yapılması, sonradan doğacak tartışmayı baştan önler.

Çatılı ve Çatısız İşyerinde Sonuç Neden Tamamen Değişir?

Buraya kadar anlatılan koruma rejiminin tamamı, kanunun “konut ve çatılı işyeri kiraları” başlığı altında düzenlenmiştir. Kiralanan yer çatılı bir işyeri değilse bu hükümler uygulanmaz ve sonuç kökten değişir. Arsa, açık otopark, çatısız depolama alanı, tarla veya açık teşhir alanı gibi yerlerin kiraları genel hükümlere tabidir.

Genel hükümlerde ise kural tersidir: açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Taraflar açık bir anlaşma olmaksızın ilişkiyi sürdürürlerse sözleşme belirsiz süreliye dönüşür ve her iki taraf da yasal fesih dönemlerine uyarak feshedebilir. Çatısız bir işyeri kirasında ne on yıllık bekleme süresi vardır, ne de tahliye sebeplerinin sınırlı sayıda olması kuralı işler.

Kriter	Çatılı işyeri	Çatısız yer (arsa, açık alan)
Uygulanan hükümler	TBK m.339-356 (özel)	TBK m.299-338 (genel)
Süre bitiminde	Bir yıl uzar	Kendiliğinden sona erer
Tahliye sebepleri	Kanunla sınırlı	Sınırlama yok
Kira artış tavanı	Endeks (m.344)	Sözleşme serbestisi
Beş yıllık tespit imkânı	Var	Yok

Ayrıca niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanması hâlinde de özel hükümler uygulanmaz. Fuar standı, sezonluk satış yeri veya yazlık kiralamaları bu kapsamda değerlendirilir.

Tacir Kiracıda Durum: Sekiz Yıllık İstisna Dönemi Sona Erdi

İşyeri kiralarında uzun süre geçerli olan ve bugün hâlâ birçok kaynakta güncelmiş gibi anlatılan bir istisna vardı. 6217 sayılı Kanunun geçici 2. maddesi, kiracının Türk Ticaret Kanunu’nda tacir sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, Türk Borçlar Kanunu’nun dokuz maddesinin — aralarında kira artışını düzenleyen 344 ve kiracı aleyhine değişiklik yasağını koyan 354 de vardır — 1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren sekiz yıl süreyle uygulanmayacağını öngörüyordu. Bu dönemde söz konusu konularda sözleşme hükümleri geçerliydi.

Sekiz yıllık süre 1 Temmuz 2020’de doldu. Bugün tacir veya tüzel kişi kiracının bulunduğu işyeri kiralarında da endeks tavanı, beşinci yıl sonundaki kira tespiti imkânı, güvence bedelinin üç aylık kirayla sınırlı olması ve kiracı aleyhine düzenleme yasağı aynen uygulanır. “Tacir kiracıda kira artışında sınır yoktur” bilgisiyle hazırlanmış sözleşmeler ve bu bilgiyi tekrarlayan içerikler, sona ermiş bir geçici düzenlemeyi anlatmaktadır.

Beş Yılını Dolduran Kiracıyı Tahliye Etmenin Gerçek Yolları

Beşinci yıl geçmiş bir işyeri kirasında tahliye isteyen malikin önünde, süreye değil sebebe dayanan yollar vardır. Her birinin kendi takvimi işler:

• Gereksinim: Kiraya verenin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin işyeri ihtiyacı — belirli süreli sözleşmede sürenin sonundan itibaren bir ay içinde dava.
• Yeniden inşa ve imar: Esaslı onarım, genişletme veya değiştirme sırasında kullanımın imkânsız hâle gelmesi — projeyle ispat, aynı bir aylık süre.
• Yeni malikin gereksinimi: Edinme tarihinden itibaren bir ay içinde yazılı bildirim, altı ay sonra dava.
• Yazılı tahliye taahhüdü: Taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde icra takibi veya dava.
• İki haklı ihtar: Bir kira yılı içinde iki kez yazılı ihtara sebep olunması — kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde dava.
• Kira bedelinin ödenmemesi: En az otuz günlük yazılı süre verilmesi ve bu sürede ödeme yapılmaması.

Bu yollardan hangisine gidilirse gidilsin, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren geçerli olan usul kuralı unutulmamalıdır: kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Tek istisna, kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu’na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin taleplerdir. Kira bedelinin eksik ödenmesi hâlinde izlenecek yol bu istisnanın uygulandığı tipik örneklerden biridir.

Kiracının Beşinci Yıl Sonrasında Elindeki Savunmalar

Kendisine tahliye talebi yöneltilen işyeri kiracısının başvurabileceği savunmalar, talebin dayandığı sebebe göre şekillenir. Kanun tahliye sebeplerini sınırlı sayıda saydığı için, ilk incelenecek şey talebin bunlardan hangisine oturduğudur.

• Sebep sınırı: Sürenin dolması, kiranın düşük kalması veya malikin taşınmazı satmak istemesi tahliye sebebi değildir.
• Süre savunması: Gereksinim, iki haklı ihtar ve tahliye taahhüdüne dayalı davalarda bir aylık dava açma süresine uyulmaması talebi o kira yılı için düşürür.
• Şekil savunması: Fesih bildirimi ve yeni malikin ihtarı yazılı yapılmadıysa sonuç doğurmaz.
• Samimiyet savunması: Gereksinim iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olması aranır; boşaltılan yerin üç yıl içinde başkasına kiraya verilmesi tazminat sorumluluğu doğurur.
• Arabuluculuk savunması: Dava şartı olan arabuluculuk sürecinden geçilmeden açılan dava usulden reddedilir.

Kira bedelinin yeniden belirlenmesi talebine karşı ise kiracının savunması emsal üzerinden kurulur. Gösterilen emsallerin nitelik olarak benzer olmadığı, kiralananın bakımsız veya elverişsiz olduğu ya da mevcut bedelin bölge ortalamasının altında olmadığı ileri sürülebilir. Kiracının kendi yaptığı esaslı iyileştirmeler de değerlendirmeye dahil edilmesi gereken unsurlar arasındadır.

Beşinci Yıl Fırsatı Doğru Kullanılmazsa Bir Sonraki Dönem Beklenir

Beşinci yıl eşiği, kirası yıllar içinde emsalin çok altında kalmış işyerleri için sınırlı bir zaman aralığı sunar. Otuz günlük bildirim penceresinin kaçırılması ya da talebin yanlış hukuki temele oturtulması, tespit edilecek bedelin bir kira yılı sonra yürürlüğe girmesine yol açar. Aynı şekilde tahliye talebinin sebebi baştan doğru seçilmediğinde, esasında haklı olan malik bir yıl daha bekler.

5 Yılını Dolduran İşyeri Kiracının Tahliyesi talebiyle yola çıkan dosyalarda çoğu zaman iki ayrı yol birden değerlendirilmelidir: kira bedelinin emsale çekilmesi ile kanuni bir sebebe dayalı tahliye. Hangisinin daha kısa sürede sonuç vereceği, elde bulunan belgelere ve ilişkinin başlangıç tarihine göre değişir. Sözleşmenizin tarihi, ödeme kayıtları ve varsa artış yazışmaları birlikte incelendiğinde hangi yolun açık olduğu netleşir. Kira hukuku alanındaki çalışmalarımız hakkında bilgi alabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

5 Yılını Dolduran İşyeri Kiracının Tahliyesi istenebilir mi?

Yalnızca beş yıl dolduğu için istenemez. Beş yıl kira bedelinin yeniden belirlenmesi eşiğidir. Tahliye için kanunda sayılan sebeplerden birine ya da on yıllık uzama süresinin dolmasına ihtiyaç vardır.

5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı ne kadar olur?

Sabit bir oran yoktur. Beşinci yılın sonunda kira bedeli, endeks oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri birlikte değerlendirilerek hâkim tarafından belirlenir; sonuç endeks oranının üzerinde çıkabilir.

10 Yıllık Kiracının Kira Artışı Hesaplama nasıl yapılır?

Ara yıllarda endeks tavanı uygulanır; beşinci ve onuncu yılların sonunda ise hâkim emsal kira bedellerini de dikkate alarak yeni bedeli belirler. Hesap, beşer yıllık dönemler halinde kurulur.

Beş yıl dolunca kira sözleşmesi kendiliğinden sona erer mi?

Sona ermez. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme, kiracı on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça her yıl bir yıl uzar. Kiraya veren sürenin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

On yıllık uzama süresi kaçıncı yılın sonunda dolar?

Bir yıllık sözleşmede on birinci kira yılının sonunda dolar. Fesih bildirimi bunu izleyen uzama yılının bitiminden en az üç ay önce yapılır ve sözleşme on ikinci kira yılının sonunda sona erer.

Kira tespit davası ne zaman açılmalıdır?

Her zaman açılabilir. Ancak belirlenen bedelin yeni dönem başından geçerli olması için dava yeni dönemden en geç otuz gün önce açılmalı veya bu süre içinde kiracıya yazılı artış bildirimi yapılmalıdır.

Kira tespit davasında endeks oranı aşılabilir mi?

Beş yıldan uzun süreli veya beşinci yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde aşılabilir. Bu durumda endeks tavan olmaktan çıkar ve hâkimin değerlendireceği ölçütlerden biri hâline gelir.

Çatısız işyeri kirasında kiracı nasıl çıkarılır?

Çatısız yerler genel hükümlere tabidir. Belirli süreli sözleşme sürenin sonunda kendiliğinden sona erer; belirsiz süreli hâle gelmişse yasal fesih dönemlerine uyularak feshedilebilir.

Tacir kiracıda kira artışı sınırsız mı?

Sınırsız değildir. Dokuz maddenin uygulanmadığı sekiz yıllık istisna dönemi 1 Temmuz 2020’de sona erdi; bu tarihten sonra tacir ve tüzel kişi kiracılar bakımından da endeks tavanı ve kira tespiti hükümleri işler.

İşyeri kirasında depozito sınırı var mı?

Vardır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz. Para olarak verilmişse kiraya verenin onayı olmadan çekilmemek üzere vadeli hesaba yatırılır.

Kira tespit davasında arabuluculuk zorunlu mu?

Zorunludur. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır; başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir.

Buradaki açıklamalar genel bilgilendirme amacı taşır; somut bir sözleşme veya uyuşmazlık hakkında hukuki görüş yerine geçmez. Kiralananın niteliği, sözleşmenin tarihi ve tarafların sıfatı sonucu değiştirebileceği gibi mevzuatta sonradan yapılan değişiklikler de yazının içeriğini etkileyebilir. İşlem yapmadan önce bir avukata danışılması yerinde olur. Hazırlayan: Av. Handan Sayan Özgül.